L’agevolazione prima casa spetta anche al contribuente che possiede un immobile che non può essere adibito ad abitazione

• Sentenza del 07/01/2025, n. 15/60 - Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Lombardia

Composizione

• Pres. Steinleitner
• Rel. De Domenico

279 TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - 065 APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA - IN GENERE

Titoletto

Imposta di registro - Prepossidenza di immobile - Inidoneità abitativa - Agevolazione prima casa – Sussistenza.

Massima

In tema di imposta di registro, la mera titolarità di altro immobile nello stesso luogo, inidoneo a soddisfare - per dimensioni e caratteristiche - le esigenze abitative del nucleo familiare dell’acquirente, non è ex se ostativa al riconoscimento dell’agevolazione “prima casa”. (In motivazione la Corte ha precisato che, ai fini dell’agevolazione, per verificare l’idoneità dell’immobile pre-posseduto a soddisfare le esigenze abitative, deve tenersi conto delle dimensioni del nucleo familiare).

Rif. Normativi

• d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 - Tariffa Parte I, art. 1 nota II-bis

Conformità

• Cass. civ, Sez. 5, n. 20981 del 22/07/2021
• Cass., Sez. 6-5, n. 5051 del 24/02/2021
• Cass., Sez. 6-5, n. 18091 del 05/07/2019
• Cass., Sez. 6-5, n. 18092 del 05/07/2019
• Cass. civ., Sez. 5, n. 19989 del 27/07/2018
• Cass., Sez. 5, n. 2565 del 02/02/2018
• Corte cost., n. 203 del 06/07/2011

Anno pubb.

• 2025