• Sentenza del 4/03/2026, n. 14 - Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Aosta

Composizione

• Giudice monocratico Sisto

181 TRIBUTI LOCALI (COMUNALI, PROVINCIALI, REGIONALI)  -  340 TRIBUTI LOCALI POSTERIORI ALLA RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972 - TRIBUTI LOCALI (COMUNALI, PROVINCIALI, REGIONALI) - TRIBUTI LOCALI POSTERIORI ALLA RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972 - ICI e IMU

IMU – Area edificabile – Valore – Limitazioni all’edificabilità – Rilevanza – Sussistenza.

Massima

In tema di IMU, la riduzione della possibilità edificatoria dell’area, pur non comportando la perdita della qualificazione di terreno edificabile, rileva ai fini della determinazione del suo valore imponibile, potendo l’Amministrazione comunale tener conto, nella stima, dei vincoli e delle limitazioni urbanistiche o di fatto che incidono sulla concreta potenzialità di trasformazione dell’area, quali le fasce di rispetto, i vincoli archeologici o le condizioni geomorfologiche del suolo.

Rif. Normativi

• D.Lgs. 30/12/1992, n. 504, art. 5, comma 5

Conformità

• Cass. civ., sez. 5, ord. 02/10/2024, n. 25935
• Cass. civ., sez. 5, ord. 14/05/2024, n. 13305
• Cass. civ., sez. 5, ord. 07/04/2023, n. 9529

Anno pubb.

2026