Sentenza del 12 maggio 2025, n. 661 del 2025  (dep. 23/05/2025) - Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Sardegna, sez. III

Composizione

Dettori Gialuigi (Presidente)

Monaca Giovanni (Relatore)

Cagnoli Luisa Anna  (Giudice)

181 TRIBUTI LOCALI (COMUNALI, PROVINCIALI, REGIONALI)  -  340 TRIBUTI LOCALI POSTERIORI ALLA RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972

IMU - Determinazione della base imponibile - Aree edificabili - Nozione – Presenza di vincoli – Assenza di esonero - Applicazione dall’imposta – Rilevanza dei vincoli – Quantificazione del valore venale rilevante ai fini impositivi

Massima

In tema di IMU, fatta salva l’ipotesi di espressa dichiarazione di inedificabilità assoluta, se l’area è inserita nello strumento urbanistico tra quelle fabbricabili, essa diviene giuridicamente un terreno edificabile, anche se sono presenti vincoli che impediscono o limitano in concreto l’utilizzo edificatorio del bene con la conseguenza che, in virtù del principio della capacità contributiva, la corretta tassazione dell’area va graduata tenendo conto dell’incidenza negativa dei vincoli esistenti sul valore.

Rif. normativi

Art. 5, comma 5, d.lgs. 504/1992

Conformità

Cass. n. 25506/2006

Anno pubb.

2025