Corte di Giustizia Tributaria di Primo Grado della Campania - Sezione 9, Sentenza del 01/04/2025, n. 5908/2025

Composizione

Pres. D’Emanuele Luciano – Rel. Picardi Alberto Maria

177 TRIBUTI (IN GENERALE)  -  515 AGEVOLAZIONI VARIE - IN GENERE

TRIBUTI (IN GENERALE) - "SOLVE ET REPETE" - DISCIPLINA DELLE AGEVOLAZIONI TRIBUTARIE (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - AGEVOLAZIONI VARIE - IN GENERE

Agevolazione cd. "prima casa" - Immobile in corso di costruzione da destinarsi ad abitazione non di lusso - Spettanza – Condizioni – Fattispecie in tema accatastamento.

Massima

Le agevolazioni per l’acquisto della cd. “prima casa” di cui all’art. 1, nota II bis, della Tariffa, parte prima, allegata al d.P.R. n. 131/1986, spettano anche all’acquirente di immobile in corso di costruzione, da destinare ad abitazione non di lusso, e possono essere conservate qualora la finalità di destinare l’immobile a propria abitazione, dichiarata dal contribuente nell’atto di acquisto, venga da questi realizzata entro il termine di decadenza del potere di accertamento dell’Ufficio in ordine alla sussistenza dei requisiti per fruire dell’agevolazione richiesta, a norma dell’art. 76, comma 2, del d.P.R. n. 131 cit., con decorrenza dalla richiesta di registrazione dell’atto. (Nel caso di specie, la Corte di merito ha ritenuto che la mancata presentazione del DOCFA entro il termine di tre anni dalla registrazione dell’atto determina solo una presunzione di mancato completamento della costruzione, ma non pregiudica la conservazione del beneficio fiscale, che è legato esclusivamente all’ultimazione dell’opera in modo conforme a quanto dichiarato dal contribuente in sede di registrazione dell’atto).

Rif. normativi

d.P.R. 26/4/1986, n.131, All. 1, art.1

d.P.R. 26/4/1986, n. 131, All. 1, art. 76, comma 2,

l. 22/4/1982, n. 168, art. 1

Rif. Giurisprudenziali

Cass., Sez. 5, 16/2/2025, n. 3913, Rv. 674159 – 01 (VEDI)

Cass., Sez. 5, 17/2/2022 n. 5180, Rv. 663894 - 01 (CONF)

Anno pubbl.

2025