Riclassamento catastale per “microzone” e contenuto dell’obbligo motivazionale

Sentenza del 12/03/2025, dep. 20/03/2025, n. 1853/2025

Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado del Lazio, sez. 8.

Composizione

Pres. Picone, Est. Frangiosa

177 TRIBUTI (IN GENERALE)  -  016 ACCERTAMENTO CATASTALE (CATASTO) - IN GENERE

TRIBUTI (IN GENERALE) - ACCERTAMENTO TRIBUTARIO (NOZIONE) - TIPI E SISTEMI DI ACCERTAMENTO - ACCERTAMENTO CATASTALE (CATASTO) - IN GENERE- Classamento- di immobili adottato ai sensi dell’art. 1, comma 335, legge n. 311 del 2004 - Avviso di rettifica e liquidazione - Motivazione– Contenuto.

Massima

Dovendo l' avviso di nuovo classamento e rendita catastale, emesso ai sensi e agli effetti dell'art. 1, comma 355, della legge n. 311 del 2004 essere accompagnato, a pena di illegittimità, da una motivazione congrua e pertinente con la singola unità, non può ritenersi congruamente motivato quel provvedimento che faccia esclusivamente riferimento al rapporto tra il valore di mercato ed il valore catastale nella microzona considerata, rispetto all'analogo rapporto sussistente nell'insieme delle microzone comunali, e al relativo scostamento ed ai provvedimenti amministrativi a fondamento del riclassamento, allorché da questi ultimi non risultino gli elementi - come la qualità urbana del contesto nel quale l'immobile è inserito, la qualità ambientale della zona di mercato in cui l'unità è situata, le caratteristiche edilizie del fabbricato - incidenti, in concreto, sul diverso classamento.

Rif. normativi

Rif. giurisprudenziali

Cass., Sez. 5, Sentenza n. 32546 del 12/12/2019 (Rv. 656151 - 01)

Cass, Sez. 5, Sentenza n. 25201 del 24/08/2022 (Rv. 665498 - 01)

Cass., Sez. 5, Ordinanza n. 9035 del 04/04/2024 (Rv. 671055 - 01)

Anno pubb.

2025