Non imponibili i canoni non percepiti dal locatore durante i lavori di ristrutturazione del conduttore necessari per la fruizione del bene locato

• Sentenza del 09/01/2025, n. 21/87 - Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Lombardia

Composizione

• Pres. Targetti
• Rel. Atanasio

178 TRIBUTI ERARIALI DIRETTI - 501 REDDITO DEI FABBRICATI - IMPOSTA SUL REDDITO DELLE PERSONE FISICHE (I.R.P.E.F.) (TRIBUTI POSTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - REDDITI FONDIARI

Immobile - Canone di locazione - Lavori di ristrutturazione - Mancata percezione - Non imponibilità.

Massima

La pattuizione contrattuale per cui il canone di locazione di immobile è dovuto a decorrere da un momento successivo rispetto all’instaurazione del rapporto obbligatorio, a fronte dell’impegno, in capo al conduttore, di effettuare lavori di ristrutturazione, è coerente con l’impossibilità, nelle more, di utilizzo del bene. (In applicazione di tale principio, la Corte ha ritenuto infondata la pretesa dell’Amministrazione Finanziaria di assoggettare ad imposizione i canoni non percepiti dal proprietario nel periodo di effettuazione dei lavori).

Rif. Normativi

• d.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, art. 26

Conformità

• Non si registrano precedenti

Anno pubb.

• 2025