Rilevanza tipologica delle caratteristiche dell’immobile ai fini dell’attribuzione della classe catastale

Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Toscana, Sez. V., Sentenza del 07/03/2025, n. 295 

Composizione

Raiola Ida (Pres. ) – Mondera Acheropita Rosaria (Rel.) – Francesca Ceroni

177 TRIBUTI (IN GENERALE)  -  016 ACCERTAMENTO CATASTALE (CATASTO) - IN GENERE

Attribuzione della classe catastale – Caratteristiche dell’immobile – Caratteristiche intrinseche e oggettive – Irrilevanza delle situazioni contingenti

Massima

In tema di classificazione catastale degli immobili, le caratteristiche di un immobile, che portano ad attribuire allo stesso una particolare classe catastale, devono essere oggettive ed “intrinseche” al bene e non essere variabili, sulla base di circostanze aleatorie e mutevoli (Fattispecie nella quale è stata ritenuta illegittima l’attribuzione da parte dell’Agenzia delle Entrate della classe catastale A/8, in luogo della classe A2, proposta in sede di DOCFA dal contribuente, in ragione del potenziale uso, anche da parte degli utilizzatori dei due appartamenti civili, del grande parco della villa padronale, laddove tale potenzialità d’uso, lungi dall’avere carattere di stabilità, dipendeva unicamente dal fatto che, in maniera contingente, la titolarità di tutti i beni in trattazione apparteneva ad un unico soggetto).

Rif. normativi

d.p.r. 1 dicembre 1949, n. 1142, l. 26 febbraio 1994, n.133; d.l. 20 dicembre 1993, n. 557, convertito con modificazioni, in l. 26 febbraio 1994 n. 133

Conformità

Cass. civ., 08/04/2024, n.9358; Id., 16/10/2023, n. 28742, Id., 15/09/2022, n. 27189; Id., 26/10/2021, n. 30060

Anno pubb.

2025