• Sentenza del 14.04.2026 pubb il  15/04/2025, n. 45 - Corte di Giustizia Tributaria di primo  grado di Piacenza

Composizione

• Giudice mon. Beluzzi

279 TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972)  - 065 APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA - IN GENERE - TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - IMPOSTA DI REGISTRO - APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA - IN GENERE

Imposta di registro - Agevolazioni “prima casa” – Termini differenti per vendita primo immobile – Violazione del principio di uguaglianza - Esclusione.

Massima

In tema di agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”, ai sensi dell’art. 1, nota II-bis, comma 4-bis, della Tariffa, Parte I, allegata al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, come modificato dall’art. 116 della legge 30 dicembre 2024, n. 207, la previsione che consente al contribuente che abbia acquistato un nuovo immobile con i benefici fiscali di alienare quello precedentemente acquistato entro il termine di due anni, senza incorrere nella decadenza, non incide sul distinto termine di un anno previsto per l’ipotesi inversa, in cui l’alienazione dell’immobile agevolato preceda l’acquisto di un altro da destinare ad abitazione principale. (In motivazione la Corte ha ulteriormente affermato che il legislatore ha consapevolmente mantenuto un doppio regime temporale, giustificato dalla diversità strutturale delle due fattispecie, senza che ciò comporti violazione del principio di uguaglianza di cui all’art. 3 Cost., atteso che le differenti condizioni economico-finanziarie e i diversi profili di rischio connessi alle operazioni di acquisto e vendita immobiliare legittimano un trattamento normativo differenziato, coerente con la ratio agevolativa e con i principi di ragionevolezza dell’ordinamento).

Rif. Normativi

• D.P.R. 26/04/1986, n. 131, art. 1, comma 4-bis della nota II-bis tariffa parte I
• L. 30/12/2024, n. 207, art. 116

Conformità

• Non si rinvengono precedenti in termini

Anno pubb.

• 2026