Sentenza del 17 gennaio 2025, n. 1008  del 2025  (dep. 29/08/2025) - Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Sardegna, sez. I

Composizione

Di Pietro Giuseppe  (Presidente)

Murino Antonella (Relatore)

Latti Franco  (Giudice)

181 TRIBUTI LOCALI (COMUNALI, PROVINCIALI, REGIONALI)  -  340 TRIBUTI LOCALI POSTERIORI ALLA RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972

Imposta comunale sugli immobili (ICI) - Area fabbricabile secondo le previsioni del PRG – Vincolo di inedificabilità assoluta derivante da Piano Paesistico Regionale – Vincolo di inedificabilità assoluta derivante da Piano Assetto Idrogeologico - Qualificazione quale area fabbricabile - Esclusione – Prevalenza dei Piani Paesistici sul PRG - Conseguenze

Massima

Ai fini dell’applicazione dell’ICI, l’edificabilità di un'area deve desumersi dalla disciplina urbanistica, paesaggistica e di tutela avverso il rischio idrogeologico considerata complessivamente, sicché, oltre alla classificazione prevista dal PRG, hanno rilevanza anche le limitazioni e i vincoli alla trasformazione edilizia derivante dai piani territoriali paesistici e dai piani idrogeologici. (In applicazione del principio la Corte ha affermato che, per la prevalenza dei piani paesaggistici ai sensi dell’art. 145 del d.lgs. n. 42 del 2004, non può applicarsi l’ICI prevista per le aree edificabili con riferimento ad un’area astrattamente suscettibile di edificazione secondo il PRG comunale ma sottoposta dal Piano Paesistico Regionale a un vincolo di inedificabilità assoluta).

Rif. normativi

Art. 1 e art 2, Decreto Legislativo 30/12/1992 n. 504

Art. 145, Decreto legislativo 22/01/2024, n. 42

Conformità

Cass., Sez. 5, Sentenza del 24/10/2008, n. 25672

Anno pubb.

2025